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501	10/5(水) 11:46:05	東京建築士会法規NEWS＜2011/10月号＞	東京建築士会法規委員会	0	1375

東京建築士会法規NEWS＜2011/10月号＞///////＼///////＼///////＼/////// 東京建築士会法規NEWSのご利用ありがとうございます。 月刊法規NEWSでは、 １．本会・法規委員長・辛くち小田 圭吾の法規チェ〜ック ２．《参加者募集》〔国交省NEWS〕〔東京都NEWS〕等 ３．本会・関連団体催しもの案内　等 ４．建築関係HP更新情報　等 ５．「建築関連NEWS 7月分」 //////＼///////＼//皆さまの業務に役立つ情報などを盛り込んでお届けします。 東京建築士会法規NEWS＜2011/10月号＞ ■■□□■■■■■■■■■■■■コラム■■■■■■■■■■■■■□□■■ ◎●東京建築士会・法規委員長・辛くち小田 圭吾の法規チェ〜ック♪ 　　　　　　 国交省 平成24年度 税制改正要望 　国土交通省は平成２３年９月３０日付けでＨＰに平成24年度税制改正要望を掲 載しました。内容は大きく３つに分類され、最初に「暮らしの安全・安心確保関 連税制」、次に「成長戦略・地域の経済活性化関連税制」、最後に「低炭素・循 環型社会関連税制」、ほかに「その他の要望事項」と「見直し事項」となってい ます。 　「暮らしの安全・安心確保関連税制」の住宅系の一番目は「新築住宅に係わる 固定資産税の減額措置の延長」で、昭和28年から通達運用され、昭和38年に法制 化された、新築より一般住宅で３年間、中高層住宅で５年間に限り、建物の固定 資産税を１／２減額する制度の２年間延長です。この制度は、新築を奨励する一 面と建物の耐火促進（中高層住宅）を政策誘導する面をもった制度で、建物の評 価が一番高い期間を減免するため有効な制度です。耐火促進（中高層住宅）を強 化するのなら、減価償却期間（木造モルタル20年、鉄筋コンクリート47年）を考 慮して、５年を７年としても良いくらいです。 　これ以外にも認定長期有料住宅特例措置の拡大２年間延長、住宅取得資金の贈 与税や相続時精算制度の特例措置、居住用買換え制度などが要望されています。 また、土地・住宅に係わる不動産取得税の軽減措置（税率・課税標準）もここに 含まれています。この要望は住宅に限らず、宅地全ての土地取引の活性化や有効 利用促進の観点と書かれています。小生もこのメルマガ８月号に流通課税の実効 税率の上限は２％と書かせて頂きましたが、不動産取得税に加えて登録免許税も 減免しないと平成25年度以降に支障を生じてくると考えられます。流通課税に関 しては省庁を超えて調整しなければなりません。 　「暮らしの安全・安心確保関連税制」のそれ以外では、災害系の「復興まちづ くり計画」、「街区防災計画」の固定資産特例措置創設と、「特定都市河川浸水 被害対策法」の固定資産特例措置延長となっています。後は交通系です。 次の「成長戦略・地域の経済活性化関連税制」の成長戦略系は、港湾・空港系の 緩和策ですが、地域の経済活性化系では、等価交換などを支えてきた「事業用資 産の買換え制度」の３年間延長と、中小企業の機械特別償却制度の延長のほか、 ホテル・旅館の固定資産評価の見直しを、実態に合わせて償却期間短縮し是正す るとしています。 　最後の「低炭素・循環型社会関連税制」の目玉は、「認定省エネ住宅」の促進 のための特例措置創設として、新築や改築ならびにリフォームに対してインセン ティブを与えるための、固定資産税や不動産取得税の減免や新築時の登録免許税 の減免となっています。これらは高度成熟国家としては必要な施策と歓迎すべき ものと思います。 　最後に、主要項目の末尾に記載された、「消費税（住宅、建設、不動産、公共 交通、宿泊サービス関係）に係わる検討課題」は、今後の税制としての政策にと って非常に重要なことと考えます。二重課税の調整として自動車取得税、印紙税、 その他不動産流通課税の抜本的な見直しと記載されており、大いに歓迎すべき内 容ですが「参考」と付されていて具体的な内容が記載されていません。 　特に消費税は、課税売上の住宅以外の賃貸業は障害はありませんが、住宅賃料 は当初課税対象だったのですが、すぐに非課税となり、事業者が新築時に全額負 担し、全く回収出来ないなどの矛盾が改善されないままとなっています。 これらを含めて是非とも議論を深めて改善して頂きたいと期待しています。 ＜参考＞・平成24年度 国土交通省関係税制改正要望（主要事項） 　　　　　http://www.mlit.go.jp/page/kanbo01_hy_001709.html 　　　　・メルマガ8月号 　　　　　http://www.tokyokenchikushikai.or.jp/09_houki/09_main.htm 　　　　　　　　　　　 ////＼/////＼////＼//東京建築士会法規NEWSのご利用ありがとうございます。 《本会案内関係》 ■平成23年度 「建築士定期講習」(第3期：11月29日・30日実施分)受付のご案内 　http://www.tokyokenchikushikai.or.jp/95_event/ind_event.htm ※参照　建築士定期講習のご案内 (建築東京10月号インフォメーション) 　http://www.tokyokenchikushikai.or.jp/info_bbs/bbs1/docs/20110901180744.html ■無料建築相談室　相談は毎週月曜日　PM1:00からPM 4:30まで 　http://www.tokyokenchikushikai.or.jp/guide/soudan/index.html ■他県建築士会建築相談室案内 　http://www.kenchikushikai.or.jp/about-our-society/sodanmadoguchi.html 《参加者募集》 ■催しもの・イベント・業務支援セミナー等案内・報告〔本会・他団体含む〕 　http://www.tokyokenchikushikai.or.jp/95_event/ind_event.htm 　＜見学会＞ 　 ・『東洋文庫』見学会(10/5) 　 ・『ＡＫＡＳＡＫＡ Ｋ ＴＯＷＥＲ』見学会(10/6) 　 ・『東京ガス扇島工場＜世界最大のLNGタンク＞』見学会(11/1、11/2 内容は同じです) ・『自然と共生する建築・七沢希望の丘初等学校』見学会(12/3) ＜業務支援セミナー関連＞ 　 ・ 2011 第2回銀座建築デザイン大学「オーダー家具の造り方 身体に優しい家具造り」 (10/8) ・「普通救命士講習会」登録更新講習会(11/1) 　 ・ 2011 第3回銀座建築デザイン大学「東京スカイツリー 時空を越えた風景の創出」 (11/8) ・「長周期地震動での超高層建築物被害とその対策」(11/9) ・ 環境性能実践セミナーvol.1「Q値(熱損失係数)μ値(日射取得係数)の実践計算方法」 (11/16) ・ より良い伏図作成の架構設計連続セミナー(11/5、11/19) ・「建築士のためのフェイスブック活用セミナー」【入門編】(11/26) 　＜展示会関連＞ 　 ・ 2011年「住宅課題賞」入賞作品展示会（10/17〜11/4) 　　　　〃 　　 公開審査 (10/22) ・住宅セレクション Vol.3「更新する家」入賞作品展(10/13〜25) 　　　　〃 　　＜植田 実×千葉 学 リノベーションを語る＞(10/22) ＜まちづくり関連＞ ・まちづくり勉強会「墨田区の景観計画」(11/16) ＜共催＞　 　・〔連合会〕第2回高校生の「建築甲子園」実施・応募要項のご案内(10月末日迄) ・〔連合会〕第15回「日・韓・中建築士協議会」横浜会議オープン・セッション2011 〜日本・韓国・中国の 近未来を探る(11/10) 　 ・〔日本建築学会〕親と子の都市と建築講座「楽々建築・楽々都市」を学ぶ(11/23) ○国交省委託事業木造住宅施工能力向上・継承事業による大工育成講座受講生募集 http://www.mystudio.co.jp/daiku.htm ○〔ＩＢＥＣ〕サステナブル建築賞 応募受付(10/7迄) 　http://www.ibec.or.jp/hyosyou/building/4th_index.html ○〔東京ガス〕「住まいのデザインアワード2012」(応募登録 10/7迄) 　http://www.gas-efhome.jp/ ○〔住宅リフォーム・紛争処理支援センター〕第28回住まいのリフォームコンクール (H23年度)作品募集(10/31迄) http://www.chord.or.jp/tokei/contest_01.html#rf3 ○〔公共建築協会〕第13 回 公共建築賞 公募のご案内(11/25迄) 　http://www.pbaweb.jp/pages/158/file20110831.pdf 〔東京都関連NEWS〕 ○〔東京都公園協会〕街かどの緑化支援事業(人工地盤・接道緑化、壁面緑化など)助成 (第2回締切 12/20迄) 　http://www.tokyo-park.or.jp/profile/promotion/town/index.html ○ 平成23年度　都市景観大賞展の開催について(10/7迄) ○「東京における緊急輸送道路沿道建築物の 耐震化を推進する条例」に基づく耐震化 状況の報告（条例第８条第１項） 　 http://www.taishin.metro.tokyo.jp/learn/tokyo/05_1.html ○「これからの家づくりセミナー 2011」(10/19) http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h23/pdf/topi042_01.pdf ○ 平成23年度分譲マンション維持管理促進キャンペーンの実施について(10月) 「東京都マンション再生セミナー2011(10/29) http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h23/pdf/topi041/topi041_01.pdf ○〔日本建築学会〕液状化被害の基礎知識 http://news-sv.aij.or.jp/shien/s2/ekijouka/repair/index.html ○〔建築技術教育普及センター〕平成23年度構造設計・設備設計一級建築士定期講習 受講要領を発表しました。(10/3) 法規NEWS2011.10月号の続きをご覧になるにはこちらから　 　http://www.tokyokenchikushikai.or.jp/09_houki/09_main.htm#meimaga　 　　　　　　 ━━━━東京建築士会法規NEWSのご利用ありがとうございます。━━━━━━━━ ○本案内は、法規メルマガ配信希望の方にメーリングリストを利用して送信させて 　頂きました。 ○今後の配信を希望される方（毎月末更新処理）、mail連絡不要の方、会員登録、 　メールアドレスに変更のある方は事務局までご連絡下さい。 ○月刊　資料提供　黒田　清行、小田 圭吾　事務局担当：鈴木 ○（社）東京建築士会事務局　 　TEL03-3536-7711　FAX03-3536-7712　mail：it@tokyokenchikushikai.or.jp 　〒104-6204 中央区晴海1-8-12 晴海トリトンスクエアオフィスタワーＺ４F ○法規メルマガ発信済のものは下記へ掲示しております。 　http://www.tokyokenchikushikai.or.jp/09_houki/09_main.htm　 ■■□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□■■

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